Municipio de Quito sancionado por la SOT por reactivar licencia en zona de alto riesgo
La Superintendencia de Ordenamiento Territorial impuso una sanción al Municipio de Quito por reactivar una licencia de construcción en Bellavista, área susceptible a deslizamientos
El alcalde de Quito, Pabel Muñoz, se pronunció el 5 de febrero de 2026 sobre la sanción impuesta por la Superintendencia de Ordenamiento Territorial (SOT) al Municipio de Quito. La sanción corresponde a la reactivación de una licencia de construcción en una zona catalogada de alto riesgo en Bellavista, proceso que inició en 2017 y que mantiene múltiples frentes legales abiertos. El caso será tratado políticamente y jurídicamente en el Concejo Metropolitano para definir las acciones a seguir.
Sanción por reactivación en zona de riesgo
La SOT sancionó al Municipio por reactivar la Licencia Metropolitana Urbanística de edificación (LMU20) en un predio ubicado en Bellavista, un terreno que presenta un alto riesgo de deslizamientos, con pendientes superiores al 70 % y asentamiento sobre relleno de quebrada. Esta decisión se basa en informes técnicos previos que alertaban sobre el peligro para la población cercana y la vulnerabilidad del suelo, así como en la normativa urbana que restringe construcciones en estas áreas.
El alcalde Muñoz explicó en entrevista con Teleamazonas que la reactivación de la licencia se realizó en 2022 y 2023, aunque el proceso comenzó en 2017 y ha generado posiciones encontradas entre constructores y entidades de control. Según Muñoz, el constructor afirma haber obtenido permisos válidos y haber cumplido con multas, mientras que los informes técnicos advierten riesgos significativos.
Antecedentes y próximos pasos
Un informe técnico de 2022, elaborado por la Secretaría de Seguridad del Distrito Metropolitano, señaló explícitamente los riesgos para la vida y seguridad de la población, recomendando no autorizar construcciones en el área. La SOT identificó que la reactivación de la licencia constituye una reincidencia administrativa y detectó incumplimientos en normas sismorresistentes y falta de informes favorables de la Secretaría de Seguridad y de la empresa metropolitana de agua potable, requisitos indispensables para proyectos en zonas vulnerables.
Como parte de la resolución, la Superintendencia ordenó al Municipio que realice una evaluación técnica y jurídica de la reactivación, con posibilidad de declarar la nulidad del acto administrativo si se detectan irregularidades. Además, solicitó iniciar procedimientos administrativos para derrocamiento e indemnización, y remitió el expediente a la Contraloría para su seguimiento.
El alcalde adelantó que el caso será presentado en la próxima sesión del Concejo Metropolitano para discutir las opciones legales y administrativas ante esta sanción.
Este caso refleja la complejidad de la gestión urbana en Quito y la importancia de cumplir con la normativa para garantizar la seguridad ciudadana. Para más información sobre el Municipio de Quito, puede consultarse la página oficial de la ciudad en Wikipedia.
Image Source: https://www.elcomercio.com/actualidad/quito/pabel-munoz-pronuncio-sancion-sot-municipio-quito/
Resumen y contexto
Resumen (clic para ver)
Municipio de Quito sancionado por la SOT por reactivar licencia en zona de alto riesgo La Superintendencia de Ordenamiento Territorial impuso una sanción al Municipio de Quito por reactivar una licencia de construcción en Bellavista, área susceptible a deslizamientos El alcalde de Quito, Pabel Muñoz, se pronunció el 5 de febrero de 2026 sobre la sanción impuesta por la Superintendencia de Ordenamiento Territorial (SOT) al Municipio de Quito. La sanción corresponde a la reactivación de una licencia de construcción en una zona catalogada de alto riesgo en Bellavista, proceso que…
